福州市公安局技术侦察支队受福州市公安局技术侦察支队委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福州市公安局技术侦察支队大楼物业服务采购项目进行预算咨询，欢迎国内有资质和能力的企业针对项目内容参与预算报价。

　　项目名称：福州市公安局技术侦察支队大楼物业服务采购项目

　　项目编号：

　　项目联系人：许兆聪

　　项目联系电话：15806093889

　　采购单位：福州市公安局技术侦察支队

　　采购单位地址：福建省福州市鼓楼区天泉路279号B座

　　采购单位联系方式： 87022522 

　　一、采购项目内容

　　（一）咨询内容及要求：技术侦察支队大楼物业服务，期限为2年。

　　以上服务所需的所有人工费用及必要的管理费用均须包含在报价内，成交供应商必须能够提供并保障技侦支队正常办公运行所需的物业服务。

　　具体招标品目如下表所示：

　　招标内容品目表

（二）物业管理服务范围、内容及要求

1.管理和服务范围：含内部所有物业。

2.物业管理内容包括：安防服务、保洁服务、设备设施维护、餐饮服务等。

3.物业管理服务事项：

3.1房屋建筑本体、公共部分的维护管理(物业共用部位：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、走廊、户外墙面、屋面、保安值班室)；

3.2公共配套设备、设施(包括基本配套设施等)，物业共用设备维护：包括高低压配电房、应急发电机、恒压供水装置、污水泵、排气扇、照明等设备，物业共用设施维护：包括绿地、道路、化粪池、污水井、雨水井、排水沟；消防设施(含消防泵、灭火器等)、公共照明设施、避雷设施、车场(库)、停车位、非机动车停车棚；共用设施设备用房及物业服务用房等。

3.3公共场地、道路、公共走廊、卫生间的清洁卫生、定期消杀、垃圾收集清运；以及污水管道、落水管道、化粪池、沟渠及清洗；

3.4办公楼，每天清扫、定期进行彻底保洁。

3.5负责24小时安防执勤、消防及公共秩序管理，包括每日安全巡查、消防设施设备巡查、监控设施值守(但不包括采购人和物业使用人的人身、财产保险保管责任)；

3.6交通秩序、车辆行驶停泊和人流、物流的管理；

3.7负责消防设施的月检；

3.8负责各楼、活动场所和所有通道的大门开放、关锁工作；

3.9厨房工作人员，负责干警日常伙食供应（星期一至星期五的早上、中午、晚上用餐，周末双休日和节假日值班干警中午、晚上用餐）；特殊情况或其他警备任务期间，也要满足伙食供应需求。

3.10遇支队有重大活动、检查等情况，物业要服从支队统一安排，提供必要的人员和符合规定的物资保障。

3.11法规、政策规定由中标人管理的其他事项。

　　(三)总体人数配置要求：

　　1.总体人数要求：总人数14人,其中：项目经理1人，安防主管1人，安防员3人，工程主管1人，水电工2人，保洁员4人，厨师1人，杂工1人。

　　2.工作时间要求：

    3.政审和保密要求：所有服务人员均须政审合格，签订《保密承诺书》，并有严格的保密管理制度进行管控。

　　（四）报价单位资格要求

　　供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件，并提交以下资质证明文件：

　　1.企业法人营业执照副本复印件；或者提供统一社会信用代码营业执照复印件。

　　2.提供法定代表人授权报价人代表的授权委托书原件（报价人代表是法定代表人的无需），并提供法定代表人和报价人代表的身份证正反面复印件。

　　注：报价人必须提交以上文件或证明的复印件，所有复印件（含报价人认为须提交的其他证明材料复印件、网页截图等）应是最新（有效）、清晰，注明“与原件一致”并加盖报价人公章，并有原件备查。

　　（五）其他要求

　　1.服务期限：合同签订之日起两年。

　　2.支付方式：按月支付。

　　3.交付时间：合同签订后（3）天内入驻。

　　4.交付地点：由甲方指定地点。

　　二、其它补充事宜

　　1、提交报价时间：报价单位可将预算咨询结果（加盖单位印章）于公告发布之日起5个工作日内邮寄或送至福州市公安局技术侦察支队。

　　2、本项目采购人：福州市公安局技术侦察支队

　　3、地址：福建省福州市鼓楼区天泉路279号B座。

　　4、联系人:  许兆聪 

　　5、联系电话：  15806093889